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彩霸王开奖现场Zara成立人房产:Zara开创人囤积780亿房产
发布时间:2019-12-08        浏览次数:        

  11月的第一周,一个83岁的西班牙人以近3.76亿欧元(约合29亿元人民币)的代价,重默买了一栋美国西雅图的办公大楼,这本是微软拉拢兴办人保罗·艾伦(Paul Allen)持股公司旗下的财富。

  奇怪的是,这栋大楼是Facebook第二总部住址地,Facebook的员工盘踞大楼面积的一半以上。

  今年3月,这个西班牙人在西雅图就着手过一次,以6.55亿欧元(约合51亿百姓币)收购“Troy Block”综关楼,巧合的是,这是亚马逊西雅图总部地。这样一来,老人同时成了扎克伯格和贝佐斯的房东。

  这个别名叫阿曼西奥·奥尔特加(Amancio Ortega),他们更为人所知的身份是速时尚巨擘zara树立人。夙昔18年,这位妆饰业大富,分明出对地产的浓重趣味,彩霸王开奖现场法新社最新的报道称,松手2018年底,其房地产投资召集价值总共近100亿欧元(约合780亿群众币)。

  奥尔特加对地产的钦佩,始于2001年Inditex群众(Zara母公司)IPO,畴前18年,我们有主旨地将其持有的现金投资到地产中去,其现金严重来自Inditex的分红。

  根据彭博汇编的数据,当年18年,奥尔特加已收到胜过90亿美元(约合633亿百姓币)的股休。Pontegadea发言人展现,2019年,其股息约为17.7亿美元(约关124亿黎民币),将继续投资地产。

  奥尔特加为此兴办地产投资公司Pontegadea,该公司旗下的Pontegadea Inversiones SL是操盘房地产项目告急的公司,且持有Inditex团体50 %的股权。PontegadeaPontegadea现有69名员工,我控制措置和投资每年的股休,股东则网罗其现任内助及三个后代。

  奥尔特加的投资策略极为精心,倾向有稳固现金流的交易地产项目,多投资办公室、商场以及酒店项目,越发热衷在大企业齐集的黄金地段置备地产,且平素不涉及室庐地产。

  全部人感到,营业地产项目纵使盈利技巧有限,却胜在充实安稳,而大概更有利可图的住屋项目,颠簸性太大,不是投资的最佳目标。

  2011年,全部人一度击败著名地产商铁狮门(Tishman Speyer),拿下马德里地标建修毕加索大厦(Picasso Tower),克制的缘由之一,即其能以现金全款付出这笔高达4亿欧元(约合31亿黎民币)的营业。

  这笔生意很是划算,毕加索大厦在2007年估值达8.5亿欧元(约合66亿公民币),受欧洲债权危急感触,收购时只用了一半的价格。

  西班牙除外,奥尔特加最偏爱投资美国营业地产项目,其家产遍布西雅图、旧金山、纽约和华盛顿。

  彭博亿万富翁指数矫饰,当年6年,其在美国投资的房地产越过30亿美元(约合211亿群众币),搜集收购曼哈顿历史悠远的豪沃特大厦、迈阿密最高的办公大楼等地标性家当,此外,还搜罗迈阿密海滩边的全数街区、纽约百老汇大路上最腐朽的铸铁大楼E.V. Haughwout Building以及芝加哥的Esquire戏院等。

  就在3个月前,我花了2.3亿美元(约合16亿国民币)买了一栋华盛顿的12层办公楼,其地点接近美国白宫。

  凭单《福布斯》的数据,奥尔特加现时是环球第六丰饶的人,身价近627亿美元。

  2011年,大家从Inditex集团的奉行处分层退息,却还是保全59%的股份,家当源流除了Inditex,地产投资也功不成没。

  Pontegadea的年度业绩炫耀,遏止2018岁终,房地产产业投资价钱总额为97.67亿欧元(约合761亿百姓币),同比拉长11.5%,公司录得应占利润18.17亿欧元(约合141亿百姓币),同比伸长23%。

  奥尔特加买来的生意物业,以赚取租金的式样创设现金流。我偏疼“具有喧赫荣耀的顶级租户”,且优先遴选大型跨国公司。暂时,大局部产业出租给Inditex旗下品牌,也租给H&M等角逐对手。

  这就不难诠释,这名刺眼的这投资者对西雅图两处地产的有趣,另外,他们对苹果公司地方的资产也情有独钟。2012-2014年间,大家累计耗资超2.6亿美元(约关18亿百姓币),收购位于西班牙巴塞罗那、瓦伦西亚以及巴黎的三处苹果旗舰店的产业。

  值得一提的是,我对自己公司Inditex旗下品牌出租资产时,收取的法则毫不心软,以至于外界疑惑Inditex居心付出了高于阛阓价的租金。同时,这个富人将物业持有方公司放置于税率更低的国家,来取得税收上的实惠。

  2018年,Pontegadea租金收入就达3.62亿欧元(约闭28亿人民币),就其房地产营业的收入而言,51%来自欧洲,46%来自美国,3%来自亚洲。2016年2月,奥尔特加以3.3亿欧元(约合26亿百姓币)收购了韩国明洞的22层大厦,初度进军亚洲房地产。

  奥尔特加投资地产有个仓皇法规,集中在“坚硬的告急国家”,愈加是京城,其在列的9个国家,名单如下:西班牙、美国、英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国。返回搜狐,检察更多

 

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